·《彭城楼市》：可以和我们简单说说你心目中的颐和地产吗？
·李经理：颐和地产先后开发建设了圆梦花园部分组团、徐州移动大楼以及泉山美墅等项目，目前正在开发的是位于市中心的河畔花城项目。数年间，颐和地产经历了从弱到强、从单项运作到滚动开发、从关注经营利润到追求企业品牌价值的嬗变过程。
·《彭城楼市》：颐和地产经历了这些年的风雨，已经逐渐壮大，对于竞争压力逐渐增强的环境来讲，您认为颐和地产的核心竞争力是什么？
·李经理：颐和地产的企业愿景是“做最值得信赖的房地产企业”。基于这样的理念，颐和地产凝聚了一支德才兼备的优秀团队，出色地整合了一流的相关资源到项目建设中。颐和地产不仅成功完成了建设目标，也为城市建设做出了贡献，得到了社会的广泛认可。所以我认为，颐和地产的核心竞争力是“诚信”。
·《彭城楼市》：今年房地产市场的调整加速了房地产行业品牌建设的速度，那么颐和地产是如何树立自己品牌的？
·李经理：颐和地产认识到，品牌建设是企业保持旺盛生命力的根本。企业品牌的建设不是一朝一夕的功夫，她需要持久的努力和毅力。颐和地产在创建之初即秉承了“建筑美好生活”的企业使命，以“诚信”为立企之本，无论企业处在顺境或逆境，都毫不动摇地坚持诚信经营之道。强化企业文化建设、实施企业流程再造；择选优秀的施工企业，严控工程质量；恪守合同约定，决不故意拖欠合同款项；组建物业服务企业，加强客户服务等，都只为一个目的：做强企业品牌。
泉山美墅堪称颐和地产乃至徐州房产的经典之作，为不少人津津乐道的一个楼盘。如今正在市中心板块开发的河畔花城，是颐和地产继泉山美墅之后的又一力作，更是引起了购房者的高度关注。
·《彭城楼市》：颐和地产已经成功开发了泉山美墅住宅小区，它是徐州市场上一个代表性项目，比如建筑与景观设计，当时引起了市场轰动，那么泉山美墅这个项目有哪些特点？泉山美墅对颐和地产而言又产生了什么的作用？
·李经理：泉山美墅的确是颐和地产的经典作品，同时也是颐和地产从弱到强的里程碑。泉山美墅项目的成功，倾注了企业领导及整个团队太多的心血。尤其在建筑与景观设计的确定环节，更是不厌其烦的优化再优化，所以才有了今天让业主以及同行们津津乐道的话题。泉山美墅的特点比较多，除了建筑与景观设计之外，我认为最大的亮点应该数物业服务了，颐和物业以其优秀的服务品质获得业主和同行称赞；不久前，泉山美墅小区通过了江苏省优秀物业管理小区的评审。
·《彭城楼市》：现在颐和人正全身心地投入在新项目颐和?河畔花城的建设中，“颐和?河畔花城”听上去就很有诗意，很有美感，这个案名是怎么由来？有着怎样的寓意？大家都很关注这个项目，颐和?河畔花城项目具体是什么样情况呢？
·李经理：河畔花城的命名主要是结合项目的地理区位和项目特点而来。案名蕴含着颐和地产对河畔花城的业主们最美好的祝福，有部电视剧叫《幸福像花儿一样》，我们也希望业主们的生活幸福的像花儿一样。目前河畔花城项目的工程进度已达到主体七层，预计明年底可竣工。
·在诸多影响小区生活品质及房产保值增值的因素中，地段是首当其冲的，市中心土地资源的稀缺性决定了其高高在上的房价，注定这只能成为少部分人的现实。而对于这个寸土寸金的稀缺板块而言，可供开发的土地不多，未来几年内推出新盘可能寥寥无几，房产价值在未来一定较好的增值。
·《彭城楼市》：市中心土地资源的稀缺导致市中心的房价很高，而每个房产项目都有自己对于客户群体的定位，请问颐和?河畔花城是怎样定位的？
·李经理：依托着优秀的企业品牌和绝佳的地理区位以及完善的社区配套，河畔花城的产品定位为中高端产品；同时河畔花城的市场定位是收入水平中等偏上的消费群体。也就是说，河畔花城的售价可以被大多数希望留在城市中心的购房者接受，其性价比是非常高的。
·《彭城楼市》：与市中心其他住宅项目相比，您认为颐和?河畔花城项目在哪些细节上吸引着置业者的目光？
·李经理：对于河畔花城项目的细节我们大概整理了30多条，具体包括项目规划设计、景观设计、户型设计、细部处理等等，我认为每一个细节都足以引起购房者的兴趣和关注。
·《彭城楼市》：颐和?河畔花城项目位于市中心板块，您是怎么看待市中心房地产市场的发展，作为业内人士，您认为市中心的房产项目体现了哪些特点，特别是住宅项目？
·李经理：因为市中心土地资源的极度稀缺，使得位于市中心的房产项目在市场疲弱的时候具有较强的抗跌性和保值性，而在市场繁荣时则更能体现出其增值性，这是其他区域不可相比的。
·2008年，国家采取了诸多宏观调控措施，加速了房地产企业的洗牌，笔者发现颐和地产对于徐州房地产市场仍有极大的信心，对房地产行业的热爱丝毫不减。
·《彭城楼市》：今年以来，全国房地产市场呈现了低迷的迹象，一些开发公司纷纷推迟新的开发计划，据了解，颐和地产又有新的项目即将开发，请问您怎么看未来彭城楼市的走势？
·李经理：经济发展必然有其周期性。中国的房地产市场从起步到繁荣已经走过了十几个年头，期间经历了起起浮浮，每一次阶段性调整之后，房地产的发展都会再上一个台阶。我们公司在这个时候再进入新的项目，体现了对住宅市场的信心和企业的发展潜力。
·《彭城楼市》：您从事房地产行业这么长时间，您是如何看待这个行业的？
·李经理：房地产是一个资本密集型的行业，也是一个风险大、极富挑战性的行业。从事房地产行业8年多的时间，深感自己才刚刚入门，面对如此复杂多变的行业系统，需要学习的东西太多太多了。
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