如果出售房源有贷款尚未还清，需要卖方申请提前还贷，还清剩余贷款后办理注销抵押登记事项。（注销抵押登记流程）
买卖双方带好所需材料到所属房地产交易中心办理产权交易过户，一般20个工作日后发放新产证。
办理交易过户需要缴纳诸多费用，详见以下税费分类详解。
| 普通商品房、经济适用房、售后公房税费 |
二手房买卖税费知多少>> |
| 别墅税费 |
二手别墅交易税费详解>> |
| 境外人士税费 |
港澳台及境外人士房产买卖税收知多少>> |
| 装修税费 |
“装修费”也纳税>> |
1、二手房买卖的税费相对比较复杂，不同性质类型的二手房需要缴纳的税费都有区别
2、请按规定缴纳相关税费，避免风险（逃避“个税”带来的风险）。
