买卖双方带好所需材料到所属房地产交易中心办理产权交易过户，一般20个工作日后发放新产证。如果需要贷款，则办理抵押登记，一般3－5个工作日即能完成放款。

产权交易过户必须在卖方注销抵押登记事项办理完、买方贷款审批后才能进行。

办理交易过户需要缴纳诸多费用，详见以下税费分类详解。

1、二手房买卖的税费相对比较复杂，不同性质类型的二手房需要缴纳的税费都有区别
2、请按规定缴纳相关税费，避免风险（逃避“个税”带来的风险）。