“为庆祝公司20周年庆，夏威夷北岸于6·13-6·15推出特价房活动，老客户再次购房可享受7.5折优惠。目前在售房源4300元/平方米起价。”

日前，位于燕郊的夏威夷北岸楼盘打出了7.5折的促销活动，由于极大地损害了已购房业主的权益，6月14日上午，在100余名业主的维权下，开发商紧急叫停7.5折的促销活动。

“开发商对于楼市的预期没有信心，在现在国家宏观调控从紧的背景下，中小开发商面临着严峻的考验，开发商已开始‘断腕自救’，否则后果会更惨。”北京师范大学不动产学院院长黄兴文黄兴文记者表示。

10余天损失12万元

武芳（化名）于5月在夏威夷北岸看中了一套92平方米的板楼，5月30日以45万元的价格签订了购房合同。

“我当时就是觉得夏威夷北岸的开发商兴达集团还不错，好像是燕郊惟一拥有一级开发资质的开发商，在燕郊的口碑也不错。”武芳告诉记者。

但在6月12日，武芳接到该楼盘销售人员的电话称，为庆祝公司20年庆，将会在6月13日至15日期间，针对老客户推出7.5折的促销活动。

“说是老客户购买，其实根本不是，他们做了很多广告宣传。只要出示购房合同，不做登记就能以7.5折购买，很多以前的业主以2、3万元的价格把购房合同借给别人去购买7.5折的新房。”随即，夏威夷北岸的业主就在论坛上面发帖，集结起来向开发商讨个说法。

黄兴文认为，老客户其实也只是一种噱头，当大批买房的人过来，或者就不会分新老客户了。

“这对我们老业主的利益损害也太大了，同样的房子按7.5折算，我损失近12万元，我才买十几天！”武芳表示，兴达集团成立根本就没有20周年，记者随后在兴达集团的网站上看到兴达集团成立于1995年。

美好愿望难以实现紧急叫停

6月14日上午，在楼盘以7.5折优惠卖了一天后，夏威夷北岸百余业主集结到一起，来到了楼盘的售楼处，要求开发商给个说法。

“他们非常强硬，根本不理我们，相关负责人也不出面，倒是请了许多警察过来，并且二楼的楼梯被保安堵着不让上去，也不允许我们拍照。”

在业主的坚持下，开发商紧急发布广播通知：“兴达集团于‘2008年6月13日-6月22日’的20年庆典回馈活动，由于客观原因，美好愿望难以实现，公司董事会决定从即日起取消此次庆典回馈活动。”随后在网上发布了盖公章的通知单。

记者致电该楼盘，销售人员表示，该促销活动已经因为客观原因取消，但不肯透露具体原因。

“开发商并没有表示之前按照7.5折购买的无效，当天还是有很多人买到了大幅折扣的房子。”武芳表示，像她这样的损失，开发商至今没有给他们说法。